小产权房，通常指的是在集体土地上建设的房屋，这类房产往往没有完整的产权证明，因此在市场上流通和法律保护方面存在一定的限制。当法院需要对小产权房进行评估时，确实会遇到一些特殊的挑战，因为这种类型的房产并不完全符合正式房地产市场的交易规则。但是，这并不意味着小产权房完全无法被评估或处理。

对于小产权房的评估问题，实践中各地法院可能会采取不同的方式来解决：

需要注意的是，虽然小产权房可能存在某些法律上的不确定性，但在执行过程中，法院仍然会尽量寻找合理合法的方法来确保债权人的权益得到适当保护。如果您遇到这种情况，建议与案件负责法官沟通了解具体情况，并考虑咨询专业律师的意见以更好地维护自身合法权益。同时，请注意保留好所有相关的证据材料，这对于后续可能发生的任何争议都将是非常重要的支持文件。