经济适用房是一种由政府提供优惠政策支持，以较低的价格向符合条件的中低收入家庭提供的住房类型。在中国，经济适用房的购买、转让等都有一定的限制和条件。下面是一些常见的经济适用房买卖条件：
1. 购买资格：通常只有符合当地规定的中低收入标准的家庭才有资格申请购买经济适用房。此外，还可能要求申请人没有其他自有住房或者原有住房面积低于一定标准。
2. 限售期：为了防止投机行为，经济适用房一般设有一定年限的限售期，在此期间内不得上市交易。具体年限根据各地政策而有所不同，一般为5年或更长。
3. 再交易条件：即使过了限售期，经济适用房再次交易时也需要满足一些特殊条件。比如，有些地方规定再次出售时需要补交土地收益等费用；有的地方则对买家同样有严格的身份要求（如必须是符合经济适用房购买条件的家庭）。
4. 继承与赠与：关于经济适用房的继承或赠与问题，也存在特定的规定。一般来说，如果继承人或受赠者不符合购买经济适用房的条件，则可能需要按照市场价补足差价后才能办理相关手续。
5. 其他限制：根据不同地区的具体政策，还可能存在其他的限制措施，例如限制转租等。
建议您的朋友在决定购买之前，详细咨询当地的房产管理部门或查阅最新的政策文件，了解具体的申请流程、所需材料以及相关政策规定。这样可以确保购房过程顺利，并避免不必要的法律风险。
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