1. 抵押登记：在中国，房屋抵押需要进行登记才能产生法律效力。如果房屋已经依法进行了抵押登记，那么即使住房协议原件不在你手中，抵押权也是有效的。

2. 合同条款：查看住房协议的具体内容，特别是有关抵押的条款。如果协议中明确规定了房屋可以被用于抵押，并且双方都同意并签字确认，那么抵押行为通常是有效的。

3. 夫妻共同财产：如果这套房子是夫妻共同财产，那么在没有另一方明确同意的情况下，单方面将房产抵押可能会引发争议。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定，处置夫妻共同财产应当得到双方的同意。因此，在这种情况下，最好能够获得配偶的书面同意，以避免将来可能出现的纠纷。

4. 证据保存：虽然协议原件在对方手里，但你可以通过其他方式证明自己对协议内容知情并同意（例如电子邮件、短信记录等）。此外，也可以向相关机构申请复印存档文件或要求对方提供复印件。