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    • 外来人员能在嘉定买套农村房子吗?

    • 上海网友
    • 2025/3/16 3:19:43
    外来人员能在嘉定买套农村房子吗?
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        律师回复
        • 您好,关于农村房屋买卖问题,我来为您详细解答:

          根据现行法律法规,嘉定区的农村房屋是不允许向外来人员出售的。主要原因如下:

          1. 农村宅基地性质
          - 农村房屋所占土地属于集体所有制
          - 宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员
          - 外来人员不属于该集体经济组织成员
          2. 政策规定
          - 《土地管理法》明确规定:农村宅基地只能在本村村民之间流转
          - 上海市对农村房屋交易有严格限制,严禁城镇居民购买农村宅基地及地上房屋
          3. 法律风险
          - 非法交易可能导致合同无效
          - 可能面临强制拆除或退还房屋的风险
          - 无法办理产权登记

          建议:

          如果您确实有购房需求,建议考虑:

          - 商品房市场
          - 经政府批准的保障性住房
          - 合法的二手房交易

          提醒:请务必遵守相关法律法规,避免因违规交易造成经济损失和法律纠纷。如果您还有其他疑问,欢迎继续咨询。

        • 2025/3/16 3:20:43解答回复。
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