你好，我是小查。城中村改造的房产确实会有一些特殊性。一方面，这类房产可能价格相对便宜，有投资价值；另一方面，可能存在产权不清晰、手续不齐全等问题。

在决定购买前，建议你做好以下调查：1. 查看房产证和土地使用证是否齐全；2. 了解当地政策对这类房产的限制；3. 查询是否有拆迁规划；4. 确认开发商或卖方是否有合法资质。

如果存在产权瑕疵或纠纷隐患，建议谨慎购买。必要时可以咨询专业律师进行尽职调查，避免日后产生法律风险。房子是大事，稳妥最重要。