小查律师咨询 > 上海 > 嘉定 > 我在上海嘉定南翔2004年建造的厂房土地是租用的当时村里是同意我们建造简易厂房,现在要拆迁,这个补偿有标准吗
    • 我在上海嘉定南翔2004年建造的厂房土地是租用的当时村里是同意我们建造简..

    • 上海网友
    • 2025/3/16 3:59:49
    我在上海嘉定南翔2004年建造的厂房土地是租用的当时村里是同意我们建造简易厂房,现在要拆迁,这个补偿有标准吗
    提示:法律咨询每个人具体情况不同,也具有一定的特殊性,律师回复仅供参考。
    免责声明:网友咨询的问题,不代表平台的观点和立场。若内容侵权,联系我们更正或删除。 我也要咨询
      • 共1名

        律师回复
        • 您好,关于您提到的厂房拆迁补偿问题,我来为您详细分析:

          1. 补偿依据:
          - 《上海市征收集体土地房屋补偿规定》
          - 《上海市城市房屋拆迁管理条例》
          - 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
          2. 补偿项目通常包括:
          - 房屋重置价:按照现行建筑成本计算
          - 土地使用权补偿:根据租赁合同剩余年限计算
          - 停产停业损失补偿
          - 搬迁费、临时安置费
          - 设备搬迁安装费
          - 其他实际发生的合理费用
          3. 特别需要注意的几点:
          - 由于您的厂房是2004年建造,属于历史遗留问题,建议保留当时建厂的所有审批文件和证明材料
          - 简易厂房虽然建设标准较低,但仍应获得合理补偿
          - 租赁土地的补偿会比自有土地低,但仍有权获得相应补偿
          4. 实务建议:
          - 建议尽快联系专业的评估机构对厂房进行评估
          - 保存好所有与厂房建设和经营相关的文件
          - 与村委会及拆迁部门保持良好沟通
          - 如果对补偿金额有异议,可以申请行政复议或提起诉讼
          5. 时间限制:
          - 收到拆迁通知后要尽快处理,一般有6个月左右的协商期
          - 超过法定期限可能会丧失某些权利

          为了确保您的权益得到最大保障,建议您:

          1. 寻找专业律师提供法律服务
          2. 参考类似案例的补偿标准
          3. 了解当地最新的拆迁政策
          4. 与相关部门积极协商

          如果您需要更具体的帮助,我可以为您提供更详细的指导。请问您还有其他想了解的问题吗?

        • 2025/3/16 4:00:49解答回复。
      免责声明:以上律师的解答内容仅供参考,并不代表平台的观点和立场。若内容有误或涉及侵权,请联系我们及时更正或删除。
  • “人人查”、“人人查询”知识产权声明:“人人查”商标、“人人查”图标、“人人查询”软件系统、“人人查询”LOGO为我公司或关联主体之知识产权。禁止任何人冒用、盗用、窃取或未经许可使用,违者本公司将追究其法律责任!

  • 微信公众号/客服:
  • 人人查公众号二维码
  • 关注公众号后,发送【客服】即可与客服人员联系
    (9-12点,13:30-18点)
  • 微信/手机访问:
  • 人人查手机访问二维码
  • 微信或手机扫一扫