作为律师“小查”，我需要澄清，存在法律争议的房子理论上可以进行买卖，但实际上会面临诸多复杂问题和风险，这些都需要潜在的买家和卖家充分了解并谨慎考虑。
1. 产权不清晰：如果房屋的产权归属存在争议，比如继承纠纷、共有权纠纷等，购买这样的房产可能会使买方陷入长期的法律诉讼中。在争议解决之前，产权无法明确，这直接关系到买家能否最终获得房屋的合法所有权。
2. 交易风险：银行通常不会为有争议的房产提供贷款，因此买家可能需要全款购买，增加了资金压力。此外，即使完成了交易，如果法院最终裁决房屋应归还给另一方，买家可能会损失全部投资。
3. 合同效力：在某些情况下，如果卖方明知房产有争议而未告知买家，该销售合同可能被视为无效或可撤销，买家有权要求退款及赔偿。
4. 过户困难：有争议的房产往往难以完成过户手续，因为房产登记机关通常会要求提供无争议的法律文件才能办理过户。
5. 潜在责任：购买有争议的房产后，买家可能还要承担与房产争议相关的额外费用，如法律费用、赔偿金等。
建议：
- 在考虑购买有争议的房产前，务必进行全面的法律尽职调查，了解争议的具体情况。
- 咨询专业律师，评估风险，并确保合同中有保护买家利益的条款。
- 考虑设置特定条件的交易条款，比如将交易完成与否与争议解决结果挂钩。
- 准备应对长期不确定性和可能的经济损失的心理和财务准备。
总之，虽然法律上没有禁止买卖有争议的房产，但实际操作中应极其慎重，以避免不必要的法律风险和经济损失。
