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    • 我房子在椒江,空置一年多,物业每月收我物业管理费,要不要减免

    • 浙江网友
    • 物业纠纷
    • 2025/3/9 11:58:17
    我房子在椒江,空置一年多,物业每月收我物业管理费,要不要减免
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        律师回复
        • 根据相关法律法规及一般物业管理规定,物业费是否可以减免需要视具体情况而定。

          1. 合同约定:首先应查看你与物业公司签订的《物业服务合同》或《业主公约》等文件。如果其中明确规定了空置房可申请物业费减免,则按约定执行。
          2. 地方政策:部分地方政府可能出台了针对长期空置房屋物业费的优惠政策。例如某些地区规定,若房屋连续空置6个月以上,经业主申请并提供相应证明材料后,物业公司应给予一定比例(如30%?50%)的物业费减免。建议查询椒江区是否有类似规定。
          3. 协商解决:即便没有明确法律依据或地方政策支持,也可以尝试与物业公司进行友好协商。说明实际情况,比如确实因工作、生活等原因导致房屋长期空置,并非恶意逃避缴费义务,争取对方酌情考虑适当减免部分费用。
          4. 保留证据:无论最终结果如何,在整个过程中都要注意保留相关沟通记录、申请材料及缴费凭证等,以备不时之需。

          综上所述,你可以先查阅自身签署的相关文件以及当地相关政策;若有合理依据,则有权要求物业公司予以相应减免;如果没有直接依据,也建议积极沟通争取合理权益。

        • 2025/3/9 11:59:17解答回复。
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