你好，房产置换简单来说就是用自己现有的房产去交换另一处房产。这种交换可以是直接的房屋对换，也可以是通过市场评估后，补足差价进行交换。

你朋友的情况可能是他想用现有的房子去换一套更符合他需求的房子，比如位置更好、面积更大或者户型更优等。如果两套房子价值不等，通常价值高的一方需要向另一方支付差价。这种方式相比直接卖了再买，有时能节省一定的税费，或者更快地实现居住环境的改善。不过具体操作中涉及很多细节，比如房产证问题、贷款情况、市场估值等，都需要仔细考量。