您好，根据您的描述，您丈夫计划处理老家的房产，但遇到了一些法律上的问题。在处理这类问题时，有几个关键点需要注意：
1. 房产与土地分离：在中国，农村的房产（即房屋）和土地是分开的。房屋归个人所有，而土地属于集体所有。因此，即使有房产证，也不意味着拥有土地的所有权。
2. 宅基地使用权：通常情况下，农村的房屋建在宅基地上，宅基地的使用权是通过家庭成员关系获得的。如果您的丈夫是该宅基地使用权的合法继承人或权利人之一，他有权处理房屋及相关的使用权。
3. 继承权：由于您丈夫的父亲已经去世，根据《中华人民共和国继承法》，您丈夫有权继承其父亲的遗产，包括房屋及其宅基地使用权。如果还有其他继承人（如兄弟姐妹），则需要协商一致。
4. 交易限制：农村房屋的买卖有严格的限制，通常只能在本集体经济组织内部进行转让。这意味着，除非买家也是同一村集体的成员，否则交易可能不被允许。
5. 法律手续：如果您丈夫决定出售房屋，需要办理一系列法律手续，包括但不限于：
? 确认所有继承人的同意。
? 办理宅基地使用权的变更登记。
? 签订正式的买卖合同，并经过当地村委会或镇政府的批准。
6. 咨询专业人士：鉴于农村房产交易的复杂性，建议您丈夫咨询当地的律师或法律顾问，以确保所有步骤都符合法律规定，避免未来的纠纷。
希望这些信息对您有所帮助。如果您有更多具体的问题，欢迎随时咨询。
