在处理涉及土地担保的法律问题时，有几个关键点需要考虑。首先，要确定担保合同是否合法有效，其次，要看是否有违约行为发生，最后，再决定是否可以起诉。
1. 担保合同的有效性：确保土地作为担保物的相关文件（如抵押合同）是按照当地法律法规签署的，并且所有必要的手续都已经完成。例如，在中国，土地使用权作为抵押物时，通常需要到相关部门办理登记手续，未经登记的土地使用权抵押可能不会被法院认可。
2. 违约情况：如果债务人未能履行其偿还义务或其他约定条件，则构成违约。在这种情况下，债权人有权依据担保协议要求实现担保权。
3. 起诉的可能性：当上述条件满足后，即担保合同有效、存在明确的违约事实，那么作为债权人的一方确实可以通过法律途径提起诉讼来主张自己的权利。具体来说，可以向人民法院提出申请，请求对担保财产进行拍卖或变卖以清偿债务。
4. 注意事项：
- 在采取任何行动之前，建议咨询专业律师，以便获得针对具体情况的专业意见。
- 考虑到不同地区可能存在的特殊规定，请确保了解并遵守当地的法律法规。
- 除了直接诉讼外，有时也可以尝试通过协商等方式解决争议，这可能是更快速、成本更低的选择。
总之，如果你认为自己有充分的理由和证据证明对方违反了担保条款，那么你有权选择通过法律手段维护自己的权益。但在此之前，最好先进行全面评估并与专业人士讨论最佳策略。
