你好！在这样的情况下，你可以根据合同法和相关房地产法律来考虑是否可以解除购房合同与贷款合同。以下是一些关键点：
1. 合同条款：首先，你需要查看你的购房合同和贷款合同中的相关条款。通常，合同中会包含解除条件、违约责任等内容。如果有明确的条款允许在特定情况下解除合同（如开发商未能按时办理房产证），那么你可以依据这些条款来寻求解除合同。
2. 逾期办理房产证的责任：根据中国的《城市房地产管理法》等相关法律法规，开发商有义务在房屋交付后一定时间内协助购房者办理房产证。如果开发商未能在合理期限内完成房产证的办理，你作为购房者可能有权要求解除合同并获得赔偿。
3. 解除合同的程序：解除合同一般需要通过书面形式通知对方，并且需要符合合同中规定的解除条件和程序。你可能需要律师的帮助来准备正式的通知信件，确保你的权利得到充分保护。
4. 违约责任：解除合同后，双方都需要承担相应的违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任大小取决于合同的具体约定。
5. 贷款合同的解除：如果你是通过按揭贷款购买的房产，解除购房合同可能会导致贷款合同的自动终止。但这也需要按照贷款合同中的条款来进行操作，可能需要银行同意解除贷款合同。
6. 法律咨询：鉴于法律问题的复杂性，建议你咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获取针对你具体情况的专业意见。他们可以提供更为详细和具体的法律建议，帮助你了解自己的权利和可行的解决方案。
请注意，以上信息仅供参考，具体情况需要根据合同条款、当地法律法规以及实际情况来确定。在采取任何行动之前，最好先进行详细的法律咨询。
