您好！很高兴您来找我咨询这个问题。在处理离婚时的财产分割问题时，尤其是房产这种重要资产，确实需要一些法律知识和策略来确保您的权益得到保障。以下是一些基本的步骤和建议：
1. 了解法律规定：首先，不同地区的婚姻法有所不同，但大多数地区都遵循共同财产原则，即夫妻双方在婚姻期间所获得的财产被视为共同财产，离婚时可以进行分割。在中国，这通常意味着从结婚到提出离婚这段时间内，你们共同积累的财产（包括房产）都应该作为共同财产考虑。
2. 评估财产状况：确定哪些是共同财产，哪些是个人财产。一般而言，婚前个人购买的房产属于个人财产；而婚后以共同资金购买的房产则属于共同财产。如果房产是在婚姻期间购买，并且使用了夫妻双方的资金或一方的资金但另一方有贡献（比如通过家务劳动间接支持），那么它很可能是共同财产。
3. 协商解决：与您的配偶进行沟通，尝试达成协议。明确告知对方您希望按照法律规定公平分割共同财产。有时候，通过友好协商可以避免漫长的诉讼过程。
4. 寻求专业帮助：如果您们无法达成一致意见，或者您觉得自己的权益受到了损害，可以寻求专业的法律顾问的帮助。律师可以帮助您更好地理解自己的权利，准备必要的文件，并在必要时代表您进行谈判或诉讼。
5. 正式申请：一旦双方（或一方）决定离婚，应向法院提交离婚申请，并在申请中明确提出财产分割的要求。根据情况的不同，法院可能会要求提供证据证明某项财产为共同财产或个人财产。
6. 遵守程序：在整个过程中，请确保遵守当地法律规定的程序。例如，在某些地方可能需要先经过调解阶段。
请记住，每个案件的具体情况都不相同，上述建议仅供参考。强烈建议您尽快联系一位经验丰富的家庭法律师，他们可以根据具体情况为您提供更准确、个性化的指导和帮助。
