你好，根据你的描述，村委会在没有经过村民代表大会同意的情况下与外部方签订集体土地租赁合同，这种做法可能存在问题。在中国，农村集体土地的使用和流转通常需要遵循《中华人民共和国土地管理法》以及《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规。

根据这些法律，涉及村民利益的重大事项，如土地承包、租赁等，应当经由村民会议或村民代表会议讨论决定。因此，如果村委会在未获得必要的村民代表大会批准的情况下就签订了合同，这可能违反了相关法律规定。

建议你们可以采取以下几个步骤：

请记住，每个案件的具体情况不同，上述建议仅供参考。希望你能通过合法途径解决问题。