你好,小查律师很高兴为你解答。根据你的描述,你的情况可能存在一定的法律风险。首先,与二道贩子签订的合同可能没有直接涉及原房东,这意味着你在合同层面可能存在效力问题。如果合同中没有明确约定关于过渡费和最终与原房东签订正式合同的内容,那么这可能成为你主张权益的一个难点。
建议你采取以下步骤:
1. 审查合同:仔细查看与二道贩子签订的合同,看是否有关于过渡费或者最终与原房东签订正式合同的条款。如果有,可以作为你的依据;如果没有,可能需要寻求专业法律意见。
2. 证据收集:收集所有与交易相关的证据,如转账记录、短信、通话录音等,这些都是证明你交易过程的重要证据。
3. 咨询律师:找一位熟悉房地产法律的律师进行咨询,了解你的权益是否受损,以及可能的法律救济途径。
4. 协商解决:尝试与原房东或二道贩子进行协商,看是否有可能通过他们来补救这个情况,比如争取在二房东的协助下与原房东签订正式合同。
5. 必要时诉讼:如果协商无果,可能需要考虑通过法律手段,如起诉二道贩子和原房东,以保护你的合法权益。
请记住,以上建议仅供参考,具体情况还需要根据你所在地的法律法规和实际情况来处理。如有需要,我建议你尽快寻求专业的法律援助。