你好，我是小查，一名律师。你提到你在双辽市老检查院家属楼买了一套房子，现在已经到了过户的期限，但卖方是离婚的，离婚协议上有相关内容。不过你没有说完，我来帮你梳理一下可能的情况，并给出一些建议。

首先，我需要了解以下几点：

离婚协议通常是在民政局或法院办理离婚时签订的，如果卖方已经离婚，那么房产归属应当按照离婚协议来处理。

比如说，房子归谁所有？是否有产权变更的安排？是否需要一方配合过户？

如果卖方在离婚时已经将这套房分割给另一方，那么他可能不是房屋的合法产权人，无法单独出售。

如果有合同，合同中是否有关于过户时间、卖方配合义务等条款？

比如卖方不配合过户，或者对方提出异议？

常见情况分析：

情况一：离婚协议明确房子归卖方所有

如果离婚协议明确这套房子归卖方个人所有，那么他有权出售该房屋。你可以要求他配合办理过户手续。如果他不配合，你可以通过法律途径起诉要求其履行合同义务。

情况二：离婚协议将房子分给另一方

如果离婚协议将房子分给了卖方的前配偶，那么卖方可能无权单独出售该房屋。此时你需要核实房屋的当前登记情况。如果房屋仍登记在卖方名下，可能存在隐瞒事实或虚假交易的风险。

情况三：卖方未完成房产分割

如果离婚后尚未完成房产分割（比如未办理产权变更），那么卖方可能仍然名义上是产权人，但实际权利存在争议。这种情况下，买卖行为可能会被认定为无效。

建议你做以下几件事：

你可以去当地不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认当前产权人是谁，是否有抵押、查封等情况。

如果你有离婚协议，建议你仔细阅读，看是否涉及该房屋的归属。如果有疑问，可以请专业律师帮你解读。

比如离婚证、离婚协议、房产分割证明等，确保卖方有权出售该房屋。

我可以帮你进一步分析具体情况，如果你愿意提供更多信息，我可以给你更具体的建议。

如果你愿意告诉我更多细节，比如离婚协议的内容、你是否已经签了合同、卖方是否配合过户等，我可以为你提供更详细的法律意见。