你好，我是小查律师。根据你的描述，如果合同中明确约定“定金不退、不换房”，那么一般情况下是不能退还的。定金具有担保性质，通常用于保证双方履行合同义务。不过具体是否能退还要结合合同条款以及实际情况分析。建议你仔细查看购房合同中的相关约定，并与对方协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径维护自身权益。